Osoby, które posiadają nieruchomości, na prawdę bardzo często decydują się na skorzystanie z usług fachowców, którzy zajmują się ich zarządzaniem. Zarządzanie nieruchomościami to nieprosty proces, który obejmuje zarówno aspekty administracyjne, jak i techniczne, a także prawne. W zależności od rodzaju nieruchomości, zadania te mogą być bardzo różne.
Celem tego procesu jest zapewnienie prawidłowego funkcjonowania nieruchomości, zarówno pod względem finansowym, jak i użytkowym. Bardzo dobrze przeprowadzone zarządzanie mieszkaniami, domami czy działkami pozwala na utrzymanie ich w dobrym stanie a także powiększenie ich wartości, a także zapewnienie satysfakcji osób je wynajmujących lub korzystających z nich w inny sposób. Zarządca nieruchomości to osoba lub firma odpowiedzialna za codzienne kontrolowanie mieszkaniami, domami czy działkami na zlecenie ich właścicieli. W zakres jej obowiązków wchodzi między innymi organizowanie prac konserwacyjnych, dbanie o przestrzeganie przepisów prawa, rozliczanie kosztów eksploatacji a także organizowanie usług związanych z użytkowaniem nieruchomości. Zarządca nieruchomości może być odpowiedzialny za szeroki zakres czynności, w tym również za nadzór nad wynajmem, przeprowadzanie sprawdzeniu technicznych oraz w razie konieczności zajmowanie się sprawami związanymi z najemcami czy właścicielami. Jest to rola, która wymaga wielkiej odpowiedzialności, a także znajomości przepisów prawnych a także umiejętności organizacyjnych.
Administrator to osoba, która często pełni rolę pośrednią między zarządem nieruchomości a jej użytkownikami. Jego zadania obejmują przede wszystkim koordynowanie działań związanych z bieżącym funkcjonowaniem nieruchomości, takich jak nadzór nad jej stanem technicznym, organizowanie przeglądów czy monitorowanie płatności czynszu. Administrator musi mieć też na uwadze potrzeby mieszkańców, biorąc pod uwagę komunikację i szybkie rozwiązywanie problemów, które mogą się pojawić. W przeciwieństwie do zarządcy nieruchomości, administrator na prawdę bardzo często nie para się bardziej złożonymi kwestiami prawnymi czy inwestycyjnymi, ale pełni jedyną rolę w zwykłym utrzymaniu porządku na danej nieruchomości.
Wybór dobrego zarządcy nieruchomości jest priorytetowy dla obietnice sprawnego funkcjonowania budynków, zwłaszcza gdy chodzi o większe kompleksy mieszkaniowe czy obiekty komercyjne. Kontrolowanie mieszkaniami, domami czy działkami to nie tylko i wyłącznie kwestie techniczne, ale także administrowanie relacjami z najemcami, reagowanie na ich potrzeby a także dbanie o ogólny stan nieruchomości. Dlatego tak ważne jest, ażeby osoby odpowiedzialne za zarządzanie miały odpowiednią edukację i doświadczenie, które pozwolą na skuteczne wykonywanie tych zadań, a także zapewnią właścicielom nieruchomości spokój i pewność, że ich mienie jest w dobrych rękach.
Źródło: zarządzanie nieruchomościami.